租房应该注意哪些问题-法师兄

租房应该注意哪些问题

2022-11-16

一、仔细辨别房东真伪，在租房时，首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。二、规避租房合同陷阱在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。三、租金是月付、季付租房者不要一次交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。

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问租房子应该注意哪些问题？

答

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一、房东问题是房东问题，租赁人与房东见面后，如果要求查看房东的房地产证明书、身份证明书，帮助朋友租房，必须发行租赁委托书、朋友的房地产证明书、身份证明书或复印件的房地产证明书，必须发行购房合同证明其真实身份。二、收费问题租赁交易中的收费问题一般是指看房费。非法中介经常打着低价房间的招牌向租赁人支付100元到300元的房费，主张房子租了，房东没有等，租赁人支付的费用决不退款。因此，建议租户在听到房价类似的话时敬而远之。正规中介公司不成交不收费。三、房地产检验问题在租赁双方达成协议，签订《房屋租赁合同》的同时，必须经过正式房地产检验过程、水、电、煤气等清算证明书或收费证明书，并详细列出室内所有物品的房地产检验清单，作为合同附件收到。对室内电器、门窗设施等进行仔细检查，以免给自己带来不必要的麻烦。四、押金问题在签订租赁合同时，应注明租赁期满后几个工作日内，房屋及其设施无损坏时，业主应退还押金。