房屋买卖协议签订后买方未按约定付款，卖方要怎样解除买卖协议？-法师兄

约定有缴款期限，买方不能在规定期限内完成缴款的属于违约，卖方有权要求解除房屋买卖合同且不需赔偿买方。需看合同是否约定了单方解除权。

答

先协商，争取对方继续履行合同。如果协商不成，可以向法院起诉，要求卖方继续履行房屋买卖合同，将房屋按照合同约定交付给买方，并协助办理房屋过户手...

答

可以解除房屋买卖合同的情形有： 1、当事人协商一致解除； 2、约定的解除条件成就； 3、因不可抗力致使不能实现合同目的； 4、在合同履行期限...

甲方(卖方)：乙方(买方)：甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。一、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于商业用房，建筑面积㎡，每平方米元，共计(人民币)元整。（比价格包含办理房产手续时，乙方应承担的各项税、费和公共维修基金）二、双方责任与权利 1、甲方须具备该房屋所有相关法律认可文件。 2甲方负责办理本合同项下的产权过户，由此所产生相关税费、公共维修基金全部由甲方承担。 3、甲方应在签订本合同后日内办理完毕过户手续，将合法齐全的房产证交于乙方。 4、乙方提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。三、违约条款甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对承担相应的法律责任。在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商；协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。四、其他事宜本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本补充协议与原购房合同有不一致的地方以本补充协议为准。本协议自签定之日起生效，一式二份；甲、乙双方各执壹份

发展商（甲方）法定代表人/委托代理人：买受人（乙方）身份证号码：甲方与乙方于年月日签订了购买位于商品房的《xx市商品房买卖合同》（合同编号号：），合同约定建筑面积：M2，购房总价：元，已于年月日在中山市房地产交易登记管理所（下称交易所）办理了合同登记备案手续。现甲乙双方经友好协商，决定终止该合同，并达成协议如下： 1、甲乙双方签订的上述商品房买卖合同于本协议书生效之日起正式终止。 2、本协议书自甲乙双方签订之日起生效。 3、终止上述商品房买卖合同备案的手续费由方承担。 4、本协议一式二份，由交易所留底存档。甲方：（签章）乙方：（签章）法定代表人/委托代理人：（签章）法定代表人/委托代理人：（签章）年月日

双方依法签订的房屋买卖协议是有效的。合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。【辟谣】问：协议是不是等同于合同？答：协议不是等同于合同。合同与协议的区别：双方的意思都表示一致而达成的一种契约。一般来说，生效的合同和协议法律效力就是相同的.除非没有生效或因为一些条件而失效。需要公证的合同或协议只是把合同或协议的效力固定并强化。【提醒】问：一方不履行房屋买卖合同怎么办？答：一方不履行房屋买卖合同，可以要求其继续履行合同。如果明确表示不履行的，可以解除合同，并要求其按照合同约定承担违约责任。就违约责任等产生纠纷，可以通过协商的方式解决，也可以通过诉讼的方式解决。