按揭房子要交房产税吗

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• 问按揭房交房产税吗
  

  要交的，按揭房子和交房产税没关系。契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》规定:自建的房屋，自建成之次月起缴纳房产税。这里“建成”的概念应理解为通过“在建工程”科目结转为“固定资产”科目，或者实际投入使用。委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税;在办理验收手续前已使用的，自使用次月起缴纳房产税。所谓“验收手续”，应当是房屋质量监督部门出具的手续，也就是常说的“质检站”。

• 问关于按揭房交房产税
  

  如果要交，按揭房和交房产税没关系。契税一般是交房后办理房产证时缴纳的。《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》规定，自建房屋自建成之日起缴纳房产税。这里竣工的概念应该理解为通过在建工程科目结转为固定资产科目，或者实际投入使用。委托施工企业建造的房屋，从验收手续后的次月起缴纳房产税；在办理验收手续前已经使用的，从使用后的次月起缴纳房产税。所谓验收手续，应该是房屋质量监督部门出具的手续，俗称质检站。

• 问按揭贷款的房子需要缴纳房产税吗
  

  有必要支付房地产税。发行房地产证明书后，需要支付房地产税。房地产税是以房屋为征税对象，以房屋税收馀额和租金收入为征税依据，向所有权所有者征收的财产税。购房者应缴纳税金：1、权利税：住房费用的1、5％（面积在144平方米以上需缴纳3％，面积在90平方米以下，第一套房可缴纳1％）2、印花税：住房费用的0．05％3、交易费：3元／平方米4、测绘费：1、36元／平方米5、权利登记费和取证费：一般在200元以内。

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