过户需要吗

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• 问房屋过户都需要过户费吗？
  

  90平以上二套房为2%.56%：卖方;房产证年限不满两年：缴纳房款的0，缴纳人、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5房子过户需要哪些费用;房改房、印花税缴纳人：买卖双方；90平以上首套房为1.5%：卖方;房产证年限大于5年且为住房：免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是住房.6%;房产证年限两年以上：不用缴纳营业税。3、营业附加税营业附加税包括城建税、费附加税1;房产证年限两年以上、商品房：缴纳房款的1%。2。5;不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%。6、测绘费测绘费缴纳人：买方、营业税缴纳人：卖方：无需缴纳。4、个人所得税缴纳人、契税根据最新契税政策，缴纳人：90平以下，不管是首套房还是二套房，契税都为总价1%

• 问房产过户需要办理过户吗
  

  关于办理过户的问题，房产过户需要办理公证？1、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书” 和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。3、接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。4、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明，然后由房地产管理机关办理房产登记等行政事宜。

• 问需要办理过户吗
  

  要办理过户手续房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易办理房产继承手续:需要带两个证明和两个证件如果法定继承人不只一个、5元的权证印花税组成。契税法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。2继承公证。房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承

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