在5o万买的二手房过户费需要多少钱-法师兄

规定是，买家如首次买房90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，二套房买入前提90平以下契税1.5%，90平以上契税2%三套以及三套以上契税3%卖家持有住房满2年，过户可免增值税5%，卖家满五唯一住房，过户再免1%个税。还需缴纳评估费千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。

答

过户费：和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年是否唯一住房是否首次购房根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、契税，首套房：...

答

一般第一次买房就交1％的契税。第二次交3％...

手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用;平米，总额=1；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费，优惠税率1:1：工本费80元，共有权证：税率1%，买卖双方各半：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税;平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅;平米*实际测绘面积，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/.36元/.5%和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税，非住宅10元/平米（7）登记费.36元/:20元

24万，45平米的二手房过户，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房的按照1%缴纳；2、买方不是首次购房按照3%缴纳：二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个证件80元；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

按房屋价值的3%缴纳过户手续费2.1万