离婚时房产怎么分割，涉及到海外房产怎么分-法师兄

离婚涉及海外的房产是不能直接分割的，因为法院只能对夫妻财产中属于中国的部分进行分割，当事人可以在当地提起民事诉讼，或者将房产变卖折现后再归国以中国法律进行分割。1，婚前财产归各自所有。2，夫妻共同财产依法平均分割，如果夫妻双方有书面约定婚姻关系存续期间所得的财产如何分配的，按约定处理。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。关系的恶化而导致夫妻直接离婚的情况下就需要对他们名下所有的资产和房产都进行适当地清理，如果是共有的部分就需要结合当地的法律进行分割，而如果这些房产是在国外就不能直接让中国的法院来介入而是当事人自己约定或者去国外进行处理。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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涉外房产的分割，不动产在其他国家或者地区的，办理离婚的只能是在法院，由动产和不动产所在的法院进行管辖，对于不在中国境内的财产，双方只能另行在...

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涉外离婚中，如房产在国内，分割时主要有以下原则规定：第一、男女平等原则。男女平等原则是《宪法》原则，也是《婚姻法》的基本原则；　　第二、保...

《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

涉外房产的分割，不动产在其他国家或者地区的，办理离婚的只能是在法院，由动产和不动产所在的法院进行管辖，对于不在中国境内的财产，双方只能另行在财产所在地进行处理。房产分割的原则应遵循平等处理、坚持照顾子女和女方、无过错方、公平处理、尊重当事人意愿、不得损害国家、集体、他人利益的原则。属于夫妻共同财产的，夫妻有权平等分割，如果在婚姻存续期间，夫妻双方有约定的，归一方所有或者各自所有，从其约定；未明确约定，由双方协商处理。根据《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

如何分割涉外离婚国内房产？1、男女平等、尊重当事人意愿原则。男女平等是《宪法》原则，也是《》的基本原则；2、保护妇女、子女权益、照顾无过错方原则。为保证妇女不因经济问题，影响离婚权利的行使，在离婚房产分割中，应做出倾向于妇女权益保护的裁决；由于一方过错引起的案件，在分割时，要照顾无过错的一方；3、有利生产、生活、不损害国家、集体和他人利益的原则。