能否改变租赁房屋的使用用途

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• 问承租人能否改变房屋用途的
  

  1、经出租人同意承租人能改变房屋用途，未经出租人同意承租人擅自改变房屋用途的出租人可以解除租赁合同、收回房屋，一并要求承租人赔偿损失。 2、承租人违反规定改变房屋使用性质的由房地产主管部门责令限期改正，没有违法所得的可处五千元以下罚款，有违法所得的可处违法所得一倍以上三倍以下但不超过三万元的罚款。

• 问承租人能否改变房屋用途
  

  承租人可以改变房屋用途。承租人需改变房屋用途的，应当书面征得出租人同意，其中依法须经有关部门审批的，应当由出租人或者出租人委托承租人报有关部门批准。也就是说，没有出租人的同意，承租人应当按照租赁合同约定的用途合理使用房屋，不得改变用途。

• 问2022年租户能改变租赁房屋用途吗
  

  不可以。改变租赁房屋用途一般要经过出租人或房屋所有权人同意。承租人不经出租方同意，擅自改变租赁房屋用途是指改变约定的租赁房屋用途，以致出租方有权解除租赁合同。

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