房产证过户了在交房期间发现问题能退房吗

大家都在问查看更多

• 问房产证过户问题
  

  一、房产证过户未经房产中介的，应当将合同条款和违约条款写清楚，签订合同时必须有卖方房产证上名字的当事人在场。2、申请材料准备好后，必须到房产管理局填写一些表格和存量合同，存量合同上的金额必须与合同上的金额相同。三、房地产过户申请材料全部交给房地产局后，房地产局将按照上面说明的日期给予回执单，并缴纳税款。四、房产过户税缴纳完毕后即可领取房产证。

• 问房产证还在还贷期间能办房产过户吗
  

  1、如果是按揭贷款购房，在贷款没有还清之前，房产证处于抵押状况的，这种情况是不可以办理产权过户手续的，只能是贷款还清后，才可以办理产权过户的，夫妻之间也不行；除非受让方也符合按揭贷款条件，可以办理转按揭的方式进行产权过户。2、如果不是按揭贷款购房的抵押贷款，想办理产权过户手续的话，必须经抵押权人同意方可办理，否则是不行的。

• 问交房后发现房子有问题可以退房吗？
  

  根据有关规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核实。经核实，主体结构质量不合格的，买方有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。常见的房屋质量问题大致可以分为三类。第一类是一些小的质量缺陷，业主可以直接向物业或开发商申请维修。二是一些较大的质量问题，直接导致业主无法完成入住。若业主尚未完成收房手续，则业主此时可依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有质量问题后，再办理入住手续。三是房屋主体结构等严重问题。此时，业主有权要求开发商尽快查明原因，并要求出具国家专业鉴定部门的报告，以证明房屋是否存在严重的安全结构性问题。如确认房屋确实存在，则业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  商品房出现质量问题可以退房吗

  1,753人已观看

• 0'57
  逾期交房能退房吗

  2,420人已观看

• 1'10
  开发商延期交房可以退房吗退房

  1,965人已观看

• 0'57
  无房产证继承房产过户吗

  1,400人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产证已办理交房时发现问题能退房吗

  135人已浏览

• 
  房产证已办理，交房时发现问题，可以退房吗

  211人已浏览

• 
  交房后发现房子有问题可以退房吗？

  220人已浏览

• 
  交房后发现房子有问题可以退吗？

  172人已浏览