房子已经过户首付已经交完还没有完成现在发现有问题能够退房吗

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• 问现在已经过户，还没有抵押贷款，能否退房
  

  合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

• 问已经贷款买的房子，还没有还完还能过户给别人吗
  

  不可以，详细原因如下：1、如果本人是按揭贷款买的房子，在房子的按揭贷款没有还清之前，是不能过户房产的。2、只有偿还银行贷款，从银行回购财产权，才能申请公正的户口。3、贷款买的房子必须提前偿还一年以上，而且中间偿还记录良好，没有中断，可以提前申请偿还。

• 问购房首付款已经交了,现在要求退房,可以退吗
  

  如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为，需要承担违约责任。

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