房屋被拆开发商“一房两卖”、即两家拆迁户给一套，求解决办法-法师兄

您的描述有些误区，根据你的描述，我认为你想表达的是：开发商将一套回迁房补偿给了A，又将这套回迁房补偿给了B。即用同一套房与两户订立合同。你首先可以与开发商协调这个问题，如果协调不成，可以向法院起诉合同无效，并依据当初拆迁时谈好的条件重新获得补偿。

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1、如果房子是，那么，补偿款也是夫妻共同财产；2、共同财产平均分配；3、你先提出不影响你分配共同财产的权利，不会因此而少分共同财产；4、上只...

答

开发商一房两卖的，先办理商品房预告登记的买受人享有优先转让权。如果两个买家都办理了过户手续，合同备案方将优先取得商品房的所有权；未办理产权登...

遇到“一房两卖”怎么办无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。遇到“一房两卖”怎么办首先，同一套房屋存在数份购房合同时，只能确认履行其中一份合同。确认的原则是：一般情况下，以时间先后为序，认定履行最先签订的一份购房合同。但是，如果先签订的合同没有经过房地产交易市场登记备案，而后签订的合同却作了登记备案，则应当认定履行经过登记备案的合同。其次，购房者签订的合同因开发商一房多卖而解除，在以前的司法实践中，法院处理这类案件往往判定开发商返还购房款，支付利息。如果开发商的一房多卖行为造成购房者其他损失的，据实赔偿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条的规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的。法律温馨提示：为了避免落入开发商一房多卖的陷阱，建议你在与开发商签订购房合同前，凭本人身份证或委托律师去房屋所在地的房地产交易市场查询你所欲购买的商品房是否已作了交易登记。如果作了交易登记，这就意味着这套房屋已经卖出。

开发商一房两卖按照以下顺序优先： 1、已经办理商品房预告登记的买受人享有优先过户权。 2、未办理预告登记的，先行合法占有争议房屋的买受人享有优先过户权。 3、未办理预告登记，又未合法占有争议房屋的，先行支付房屋价款的买受人享有优先过户权。

一房两户，也就是我们说的一套房子里边有两个居民户头，这种情况主要存在于两户人共同购买一套房，或者农村家庭分家之后。城市国有土地上房屋产权份额明确，补偿安置方式简单，无论是一房一户还是一房两户，都能很好地解决补偿安置问题。农村房屋拆迁，由于补偿安置方式多种多样，如何计算一房两户或多户的安置成为一个复杂的问题。但法律允许存在一房两户的情况，那么，无论拆迁是按房屋面积安置，按户头安置，还是按户口安置，一房多户的居民都应按房屋面积、户头数、户口数享受相应的安置政策，不能因为大多数人都是一房一户，那么一房两户的补偿安置就应该打折扣。