相关问答
办理房产赠与手续的具体步骤是:(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。(二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条...
赠与人可以撤销房屋赠与的情况如下:赠与房产权利转移前可以直接撤销;赠与房产权利转移后法定撤销理由的一年内可以撤销;赠与人因受赠人违法行为死亡...
大家都在问查看更多
1、赠与房地产需要将房屋所有权转让给赠与人的名义,因此也会产生相应的税金,税金一般有权利税、公证费、登记费、住宅评价费。2、赠与的房地产获得无需支付资金,无偿获得房地产,权利税全额征收,房屋面积无限制,权利税为房屋评价价格的3%。3、公证费用是赠与过程中公证赠与合同产生的费用,一般按住宅评价的1%到2%征收公证费用。4、住宅评价费,赠与房地产时,需要评价住宅价值,作为纳税标准,产生了评价费用。这部分费用是住宅评价的0.5%。注册费80元,简单的人工费。5、赠与房地产再次出售的费用,除个人所得税外,其他费用基本相同。赠与房地产再次出售个人所得税征收的比例为差额的20%,税金和附加税是住宅成交价格的5、5%。其他房屋评估费.房屋交易费.登记费由双方自由协商由谁交付。
赠予的房产按照相关法律,需要缴纳3%的契约税。另外,根据房屋成交额,需要分别支付1万元的评价费和2万元以上的公证费,印花税和登记费等其他费用也需要数千元。父母的住宅一般住了5年以上,属于近亲之间的赠与,可以免除增值税和个人所得税。
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。总之,房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
相关普法查看更多
180人已浏览
175人已浏览
431人已浏览
1,112人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询