期房和现房的概念以及区别-法师兄

期房是指正在施工的房产项目,尚未完全竣工,因此无法立即交付给购房者。与之相比,现房已经全部完工,可以随时入住。下面将详细阐述期房和现房之间的差异: 相对于现房而言,期房的售价往往更为亲民,这是由于开发商通常会给予一定程度的价格优惠。相比之下,现房的售价则相对较高,因为已建成的房产通常代表着更高的开发成本。期房的户型设计可能采用较为新颖的理念,因此具有更大的升值潜力,但同时也伴随着房价波动以及交房日期不确定等潜在风险。而现房则可以实现即买即住,大大缩短了等待时间,其配套设施及居住环境均能直观呈现。在购买期房时,购房者需要签署预售合同。而在购买现房时,则需要签署出售合同。期房的入住时间通常在未来的1至2年内,而现房则可以即时入住。期房的舒适度及配套设施可能存在一定的不确定性,而现房的相关方面均可直接进行实地考察与体验。综合以上分析,期房和现房各自具备独特的优势与风险。购房者在做出决策时,应结合自身实际需求、预算状况以及风险承受能力进行全面权衡。根据《商品房销售管理办法》第三十条,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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“有配偶者与他人同居”的概念比“外遇”的概念要小，法律上专指有配偶者与婚外异性，不以夫妻名义，持续、稳定地共同居住，而“外遇”法律上未作出定...

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犯罪的未遂及处理原则刑法第二十三条规定：“已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。”从这一定义中可以看出，犯罪...

定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。

扣押是指人民法院把被执行人的财产移至另外的场所加以扣留，不准被执行人占有、使用和处分。留置权是指债务人不履行到期债务时，债权人得留置其已经合法占有的债务人的动产，并在一定条件下就该动产优先受偿的权利。扣押与留置权的区别：扣押属于执法行为，只有通过人民法院或者侦查机关依法执行，而留置权是民事行为。

罚款和罚款在法律上是两个不同的概念。罚款是人民法院在一定期限内强制被判处有期徒刑、无期徒刑、死刑或者剥夺政治权利、没收财产的刑罚，前提必须是被判处罚款的人构成犯罪。罚款分为两种：一种是人民法院依照民法或者诉讼法作出的，罚款的对象是妨碍民事诉讼的人；另一种是公安机关或者其他行政机关依照行政法规作出的。