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房产证过户收费标准: 一、卖方应付的费用: 1、交易手续费:每平方米5元,卖方承担50%的费用。 2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0....
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最新二手房过户收费标准,提问 二手房过户2016年新规定怎么收费 我有更好回答 李平洲 房地产类认证行家推荐于2018-01-30 二手房过户最新交易税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳; 2、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳; 3、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳; 二、增值税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年住宅房产免征增值税; 2、房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳增值税; 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税; 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,无法计算房屋原值的按照1%缴纳;可以计算差额的按照按照(上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额)×税率20%缴纳; 四、其他费用相对较少: 交易手续费:6元/平方×房屋平方数(交易双方各承担50%); 不动产权证工本费:一个证件80元;共有权证20元/个(买方承担); 评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要买方缴纳); 抵押工本费:100元(银行贷款需要买方缴纳); 购房证明:20元一份,一般需开3份(买方承担); 公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
目前我国实施的二手车过户费用标准主要是按排量、年份进行收取,根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同,采取不同的收费标准。大约在200-1000元左右。
契税:缴纳人:买方; 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1、5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;营业税:缴纳人:卖方; 房改房,商品房,普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5、6%;房产证 年限两年以上:不用缴纳营业税;营业附加税:营业附加税包括城建税,教育费附加税,缴纳人:卖方; 房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳;个人所得税:缴纳人:卖方; 房产证年限大于5年且为唯一住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房:缴纳房款的1%;印花税:缴纳人:买卖双方; 不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%;测绘费:测绘费缴纳人:买方; 缴纳费用:1、36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内,缴纳人:买方。
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