房子已买下但原租户不走怎么办？-法师兄

依据我国的相关法律，买卖是不破租赁的，就是承租人享有优先权，如果他不走，你只能等租期到的时候不再续租，让他搬走。

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依据我国的相关法律，买卖是不破租赁的，就是承租人享有优先权，如果他不走，你只能等租期到的时候不再续租，让他搬走。...

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、先确认是暂时批不下来。##########################################################...

1、户口问题，在签订购房协议之前你们就应当谈好了该如何处理。若未谈好，可以不签合同，双方互不追究对方的责任。若合同已签，应当按照协议履行。一方违约的话，另一方可以追究其违约责任。 2、所以，你们已经签了合同，那么合同中关于户口是如何约定的呢？你不要房子得有理由，否则，要承担违约责任；你没有把情况介绍清楚，或带合同预约本专业律师当面详细咨询。

有合同的按照合同的约定解决，房子已经过户到买方名下，建议及时沟通，如果不能按照合同的约定履行义务，那么你有权收回房屋，造成的损失可以由买房承担。建议协商解决，协商不成可收集证据诉讼解决。按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理: 1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。 2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。 3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还首付及定金。

1、首先你们的买卖合同肯定无效。合同无效的结果是相互返还财产。 2、虽然他已经把户口迁走，但是对于合同的效力没有影响，还是无效合同 3、合同虽然无效，但是你要求赔偿损失的权利还是存在的，你不但可以要求返还当初的购房款和利息，而且应当赔偿赔偿房屋升值给给你造成的损失，房屋如果有装修，还可以要求装修钱。