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(一)买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。 2...
因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用...
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第二套房的税收标准第二套房是第二套普通自住住房的简称。之所以认定第二套房，是因为于第一套房的贷款、首付和税费。如果满五年是卖方唯一的房子，只需要缴纳1、5％的契税（国家规定买方缴纳，买方购买非第一套房子的，契税为3％）。五年内为卖方非唯一住宅的，需缴纳1％的个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但现在实际上转嫁给买方缴纳），1、5％的契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非第一套住宅，契税为3％；产权面积超过144平方米，契税为3％）。如果不到五年（不管是不是卖方唯一的房子），需要缴纳1％的个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但现在实际上转嫁给买方缴纳），5、6％的营业税（国家规定由卖方缴纳，但现在实际上转嫁给买方缴纳），1、5％的契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非第一套房子，契税为3％；产权面积超过144平方米，契税为3％）
北京市契税怎么算：名下没房购买第一套住房，建面小于90平米的契税1%计算，90到140平米以下住房契税1.5%计算，购买140平米以上住房契税3%计算名下有一套住房再买第二套住房契税3%计算北京房屋首套契税90平米以下1%，90平米-140平米契税1.5%，140平米以上契税3%二套统一不论大小都是3%由最低过户价*面积*税点=该交的契税，
一、什么是房屋契税 契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。 二、买房子的契税怎么交 1、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。 2、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。 3、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。 4、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。
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