转让的土地怎样获得确权？

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• 问转让土地还能获得收入么
  

  目前国家不允许进行协议出让了，除非是特别的项目。住宅、商业必须进行“招拍挂”即招标、拍卖、挂牌进行出让。国土资源部于2002年5月发布第11号令,颁布实施招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定,明确规定包括商业、旅游、娱乐、商品住宅用地的经营性用地必须通过招拍挂方式出让.2004年,国土资源部颁布第71令,关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知,规定2004年8月31号以后所有经营性用地出让全部实行招拍挂制度,即所谓的”831”大限。

• 问专利权转让获得专利权是怎样的
  

  出售无形资产不是企业的日常经营活动，肯定是计入营业外收入。 有关专利权转让获得专利权的解释，转让商标使用权，虽然写“转让”，但转让的是“使用权”，相当于让渡资产使用权（包括出租固定资产、无形资产取得的收入，利息收入，使用费收入等），计入其他业务收入，构成企业的营业收入。 如果转让的是无形资产的“所有权”，则相当于“出售”，计入营业外收入。

• 问无偿转让土地使用权划拨权是如何获得的呢
  

  甲方自愿同意将位的住宅基地的其中一小部分，无偿赠送给乙方，由乙方自行自主自由支配其使用期限，该宗土地转让属馈赠形式，完全不存在经济往来与纠纷，该土地赠送转让后，甲方有义务协助乙方办理一切该宗土地所需的一切证件。办证所产生的费用，由乙方负责。

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