购房需要注意哪些-法师兄

一、产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。二、质量不少购房者由于工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺，没有对建房现场作实地考察，结果到入住时才发现与想象的不一样。三、设计眼下因设计欠佳而空置的商品房比例很大。对住房的设计，购买者主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。四、房屋自身的其他条件如楼房、朝向、布局、结构等等。这些对房屋价格均有重要影响。五、购房者应注意如下设施：室内装修、电话线路、空调动力线、电视接收共用天线、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。六、地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度和房屋的升值潜力。七、合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款时发生争执。八、详细了解物业管理的范围及收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。九、资格审查根据国家有关规定，在购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。“五证”。

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（一）审查欲购楼盘是否符合贷款条件，提醒购房者首先要了解拟购房屋所属楼盘是否已与银行签约属于可以预售的期房范围。（二）与发展商签订购房协议...

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对于每个准备成家的青年人来说，家就是一个最为温暖的地方，就算不大但一定要是自己的，“我的地盘，我做主。”正是由于青年人有这样的需要，我们看到...

购房之前应当了解以下情况：第一、密切研究政策动向，提防相关陷阱。第二、贷款购房三要点：一是首付承担能力，二是贷款政策的稳定程度，三是预留至少三年的贷款还款准备金。第三、投资性商业商务公寓，很多所谓的产权酒店或者小户型公寓所谓的以租代售其实都存在交房后的相关责任人不清晰的问题，目前我国相关法规对于这一领域其实存在很大的灰色地带，客户购买后很多权益得不到保障。第四、预售合同条款要字斟句酌地研究。第五、关于装修房的验收和质量审核一定要做细。第六、关于学区房要谨慎，目前很多消费者买房最关注的就是教育，所谓的学区配套，这方面一定要事先做充分扎实的调查研究。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

签订购房合同需要审查开发商是否具有商品房预售许可证；采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本；注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等；面积确认及面积差异处理；付款方式是否规范；认准交房日期是否确定等。

购买期房注意事项： 1、看开发商的实力； 2、不要迷信户型图和样板间； 3、注意约定房产证的办理时间； 4、看小区内部结构和建筑位置。