购买期房需要注意哪些？

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• 问购买期房都需要注意哪些事项
  

  购买未来房屋时应注意的事项有：1。逾期交付。购买未来的房屋不能交接房屋，因此延迟交付已成为购买未来房屋的常见问题。买方在签订合同前必须明确开发商的细节。2、质量问题，由于未来的房屋不能像现有的房屋那样直接检查房屋的现状，房屋的质量问题也很容易出现，如果买方做好准备，损失也可以避免。

• 问购买期房需要注意些什么
  

  1/建议查实开发商是否“五证”期全，如：国有土地使用权证/建设用地规划许可证/建设工程规划许可证/建设工程施工许可证/商品房预售许可证，交房时需开发商提供综合验收备案书/质量保证书/使用说明书。2。付款期限问题，因以签认购书，该认购书的性质为预约，即双方根据诚实信用原则在指定时间点对签正式商品房买卖合同进行磋商。因在认购书已约定了付款方式，如变更需与开发商协商，否则有违约风险。

• 问购房者在购买期房时需要注意哪些方面
  

  购房者在购买期房时，需要留意以下几点： 1、开发商是否具备预售许可证等相关证件； 2、合同的内容是否与口头约定一致； 3、关于违约责任，合同中是否有明确规定； 4、购房面积不符时的处理方式是否明确。根据《城市商品房预售管理办法》第六条的规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。第九条规定，开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。

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