租赁物危及承租人的安全或者健康的

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• 问危及承租人安全的承租物算作租赁物吗？
  

  在租赁关系中，出租人应当担保交付的租赁物符合合同约定的用途，质量没有瑕疵，如果租赁物的质量有问题，不能为承租人正常的使用收益，出租人应当承担责任，承租人可以解除合同。这里有个前提，即承租人在订立合同时不知租赁物质量不合格，如果承租人在订立合同时明知租赁物质量有瑕疵，仍然愿意承租的，出租人就不再承担责任，承租人也不能以此解除合同。但是，如果租赁物危及承租人的安全或者健康的，如租赁的房屋有倒塌的危险，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

• 问危及承租人的人身安全的物品用以洗澡的物品
  

  租赁物危及承租人的安全或者健康的办法：当事人可以此为由，要求解除合同。并可以在提出解除合同时，就租赁物质量不合格导致相关的损失，要求出租人承担相应的违约责任。

• 问承租人能否对租赁物进行改善或者增设他物
  

  1、您与房客构成房屋租赁合同关系。2、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人擅自将您的家电卖掉导致租赁物损耗的，您可向其提出解除租赁合同并要求其赔偿损失。

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