房屋买卖违约如果中介收取服务费合理吗

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• 问房屋买卖中介服务费收取标准是多少
  

  房地产交易额在10万元（包括10万元）以下按2％征收的超过10万元至100万元的金额（包括100万元），按1％征收的超过100万元的金额按0．5％征收，中介征收服务费，不应按交易额计算。

• 问房屋买卖中介收违约金合法吗
  

  按照上海市上海市物价局、上海市房屋土地资源管理局《关于规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知》之规定， 经纪机构提供买卖中介经纪服务，应与客户事先签订书面委托合同，明确实际收费标准。经纪机构在提供基本服务内容，办理完产权过户、户口迁移等手续后，方可收取买卖中介经纪服务费。 中介目前收取违约金中的百分之五十没有法律依据。 至于中介已经提供的服务，可以收取与其劳动相当的报酬。

• 问房屋买卖违约能退中介费吗
  

  能 如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人印字机的原因放弃购买此房，不来签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金;接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。

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