相关问答
不一定，一般7个工作日左右就可以办理过户手续。拿到新的房产证和房贷还清后，业主需要携带贷款合同、购房合同和之前还款的贷款还款记录，然后到还款...
贷款没还清是不可以办理过户的，你可以先进行离婚析产登记。 析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要...
大家都在问查看更多
需要贷款的银行同意，才可以办理过户。《房屋登记办法》：第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。第三十四条抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
房贷未还清可以卖房，但是房屋不能过户，需要还清房屋贷款后，才可以办理过户手续。具体的可以先由卖房人向银行申请提前还贷,将欠款还清之后,拿出产权证并解除抵押后,再正常出售房屋。
不能过户。只有等月供一年之后，才可以向银行申请大额还款，然后钱还完之后才可以把房产证从银行拿出来，之后才可以办理过户。这个过户的税费相当高哦营业税：5.6%契税：90㎡以下1%，90-144㎡收取1.5%，144㎡以上3%，如果是算为二套房的话，那么不管面积大小，统一征收3%。个税：1%如果你的房子大的话，估计税费都要好几万。还可以等到5年之后过户，那个时候营业税就可以免了，但是自己的房子是别人的名字，失踪不踏实吧看你自己决定了，我只是给你一个建议。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
15,809人已浏览
10,970人已浏览
748人已浏览
600人已浏览
网友热门关注
