二套房是以全国来算的吗,有哪些规定

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• 问全款买二套房的规定有哪些
  

  二套房意思是一个家庭的成员在拥有了一套房子以后又买第二套房子的意思。我国对于第二套房的家庭的要求是如果你要买第二套房，那么相应的，你这个首付不能低于60%。也就是一套房子100万，首付最少要交60万，而且贷款利率也提高了。不得低于基准利率的1.1倍。

• 问二套房是全国的吗
  

  二套房以全国计算。贷款买了一套房，商业贷款未结清，再次贷款买房认定为二套房；个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，再次贷款认定为二套房；夫妻一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后想以夫妻名义共同贷款，贷款未还清的认定为二套房。

• 问全国有二套房吗？
  

  是的。根据2010年4月国务院《国十条》规定，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1。1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。2013年，新国五条细则出台，明确指出“对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率”。

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