房子有用途可以立遗嘱吗

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• 问立遗嘱可以买卖房产吗，立遗嘱可以卖房吗
  

  房主立遗嘱后，有权依法直接交易房屋。 此外，房地产转让应当签订书面转让合同，合同中应当注明取得土地使用权的方式。房地产转让时，土地使用权出让合同中规定的权利和义务相应转移。

• 问有使用权的房子可不可以立遗嘱呢
  

  不可以的。只有使用权的房子，其房产所有权是公有或他人的，房子使用人不能立遗嘱处分该房产。

• 问我的房产算遗嘱吗？儿子可以立遗嘱吗？
  

  XXX遗嘱 立遗嘱人姓名×××，性别，年龄，身份证号,现住××市××路××号。 本人共有子女，分别为：×××（子）、×××（子/女）、×××（子/女），本遗嘱中房屋受益人×××系本人长子。 现因为立遗嘱人年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱，对本人所有的财产，作如下处理： 坐落在××省××市××街××号的房产×栋×间遗留给我的长子姓名×××，身份证号。 储蓄在××省××市××银行的定期(或活期)存款×元遗留给我的×××。 其余财产：××(财产名称)全部遗留给我的×××。 本遗嘱委托姓名×××,性别，年龄，身份证号(现住××省××市××街××号)执行。 本遗嘱制作一式三份，一份由本人收执，一份交×××收执，一份由×××公证处保存。 立遗嘱人(签名捺印) ××××年×月×日 如果房产系夫妻共同所有，应当有夫妻双方一起作为立遗嘱人。遗嘱事大，建议最好委托专业律师代书。

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