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非还建房屋为普通房屋，是指开发商按照当地一般民用住宅标准正常出售的房屋。《关于加强农村宅基地管理的意见》（以下简称《意见》）规定，严禁城市居...
在下列情况下建的房子属于违法建设： 1、未经规划土地主管部门批准； 2、未领取照建设工程规划许可证； 3、未按照建设工程规划许可证的规定办理...
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你们的合作建房必须土地合法，其次，符合城市规划要求并取得规划部门的审批文件。如果你们在非国有土地使用权的土地建房，可能涉嫌违法占地问题，所建房屋为违章建筑。因此，是否能集资问题，本身国家目前不允许集资建房。无论哪一类性质的建筑，都不允许集资。如果以集资方式建房还可能涉嫌非法集资的犯罪问题，所以，当前形势下，要看你们建设标的的合法性，建设方式的合法性。你可以对照上述意见看是否合法。
不等于小产权房合法化。集体建设用地建设公共租赁住房，其产权仍属于农村集体经济组织，土地性质不变，或农村集体土地，只允许以租赁方式租赁住房困难家庭。并且在整个建设中也要严禁占用耕地等，也是有一定限制的。不是说想盖就盖，不是说以这个名义改变土地所有权，不能变相卖。因此，它与小产权是完全不同的概念。
是的。不会被拆除的违建有： 1、强行拆除会影响重要建筑物主体安全。这种违章建筑可以不用强拆。 2、根据现有的拆除技术条件无法将其拆除。 3、该违建被强拆后损害了公共利益。 4、后期通过补办手续通过了审批，或者已经改正违章建筑的情况。 5、该建筑是在2008年《城乡规划法》实施之前建造。
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