按揭房屋所需满足的贷款要求-法师兄

一、房屋按揭贷款所需条件 1. 申请人需年满18周岁，且不超过60周岁，具有完全民事行为能力，或持有城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。 2. 申请人需具备稳定的经济收入，以及偿还贷款本息的能力。同时，应提供合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议，以及贷款银行要求的其他证明文件。 3. 申请人需支付所购住房的全部价款30%以上的自筹资金，且确保用于支付首付款。 4. 申请人需提供贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 5. 需满足贷款行规定的其他条件。二、按揭贷款买房后无力偿还房贷的解决方法如果您在按揭买房后，遇到无法按期偿还贷款的情况，可以采取以下方法：（一）申请延期还贷。您可以向贷款行提出书面申请，经批准后签订延期还款协议并办理相关手续。同时，担保人也需要在延期还款协议上签字。需要注意的是，借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年。若原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息将按新的期限档次利率计收，已计收的利息不再调整。（二）转让、出售房屋。您可以将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款。然后，与新的购买者签订抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。（三）拍卖房产。如果您无法按期偿还贷款，银行可能会拍卖您的房产。银行在拍卖房产后，只会扣留您欠银行的款项部分，包括未尝还本金利息罚息，如有剩余，则会退还给您。三、申请按揭贷款所需材料及注意事项为了避免因提供虚假材料而导致无法办理按揭贷款，您需要确保提供所有真实材料。同时，如果按揭购房者向银行提供了虚假材料，可能会影响银行审查，导致无法发放贷款，从而无法实现您的购房梦想。因此，通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临房屋按揭贷款要求什么条件的问题。如果您需要了解更多相关的法律问题，可以点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

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接力贷是一种住房信贷产品，指的是以某一子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人的贷款购买住房。申请...

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1、稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件。 2、申请贷款的年限加现有年龄之和不超60岁。 3、按...

银行按揭贷款购买房产需要满足条件，其中买卖合同是必须的： 1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民； 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力； 3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款； 4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人； 5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值； 6、银行规定的其他条件。

除了需要提供离婚证明，其他资料和为离婚时是一样的。办理购房借款需要提供以下几种材料： 1、借款人有效身份证明(居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件); 2、借款人的经济收入证明或者叫做还款能力证明; 3、借款人申请贷款的用途证明，包括合法的购(建、大修)房合同、协议或(和)其他赞同文件; 4、抵押物或质押权力清单、权属证明文件，有处分权人出具的赞同抵押或质押的证明，借款行认可的评估机构出具的抵押物评价报告书; 5、保证人赞同作为担保的书面证明及保证人的资信证明; 6、借款人用于购买(缔造、大修)住宅的自筹资金的有关证明文件; 7、住宅借款行规定的其他文件和材料; 8、不同借款用处所需提交的其他材料。

按揭购房需还清全部才能转让，或者也可以做，详细建议咨询当地公证处。