按揭贷款买房所需材料

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• 问离婚后按揭房购买所需材料
  

  1、申请人和配偶的、原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款原件及复印件各1份。4、申请人家庭材料和有关资产证明等,包括工资单、纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。

• 问二手房按揭贷款所需材料是一些哪些材料
  

  1.提交二手房贷款所需材料 买房人需提供：身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书（仅限已婚或离婚人士）、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》 这里需要注意的有以下3点： （1）银行会查未成年子女名下的房产情况，假如购房人户籍在北京，其未成年子女名下有1套房产，购房人名下也有1套房产，就超出了限购要求，银行将不予贷款。 （2）二手房按揭贷款所需材料银行对借款人的收入也有明确要求，假如借款人名下还有其他贷款，那么月收入要求如下 月收入=（原有贷款还款月供+现申请此笔贷款还款月供）X2 （3）若购房人已经离婚，其离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址不一致，需要到小区所在物业开具证明，证明为同一套住房的地址。 2.银行对申请贷款房屋进行估价 一般，银行会交由专业的机构进行评估。 3.银行审批 审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。 4.过户 在实施了不动产登记制度后，现在过户时，仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的房产证换成不动产权证，不动产权证上直接登记购房人的名字就可以了。 5.将不动产权证交给银行做*押 到不动产登记部门办理《不动产登记证明》，用以证明此房产上有银行的*押权，一般银行会交给专门的机构代办房屋*押事项。 6.银行放款 经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

• 问异地按揭贷款买房流程接所需材料是什么
  

  异地按揭买房流程需要材料 身份证明 收入证明 借款合同 持有本地户口的担保人身份证明、收入证明 异地按揭买房流程步骤 借款人在办理贷款前，应查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行 发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章 贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批 贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款 国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续 通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行 通知借款人领回借款合同、借据、保险单 贷款行信贷员将贷款档案归档

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