开发商不拿我物品可以解除合同吗

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• 问开发商可以单方面解除物业服务合同吗
  

  第一：如开发商解除与物业管理服务企业的合同，前提是：开发商开发的物业出售没有达到一半以上；当出售的物业达到一半以上时，开发商就无权解聘物业服务企业，需要经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意；但是开发商可以就物业服务企业违约追究物业服务企业的违约责任。第二：在以上这个前提的基础上，如果开发商想和物业服务企业解除《物业服务合同》，那么只有物业服务企业在违反《物业服务合同》的违约条款情况下，符合解除物业服务合同条件，方可解除《物业服务合同》。主要

• 问开发商延期交房，我可以退房，开发商延期交房的，我可以解除合同吗
  

  1.购房协议即合同，合同和协议是一个概念。 2.首先需看购房合同中是否约定在开发商延期交楼时，你是否有权解除合同，如没有约定，你也可以去交涉退房，不过不是因为你有权解除合同，而是因为只要征得对方同意，合同签定后，也可以经协商一致，变更或解除。 其次，如果合同没有约定开发商延期交楼时，你有权解除合同，而经你们双方协商，又可退房，那么关于开发商延期交楼的违约责任、开发商给你的贷款贴息等因解除合同造成的经济损失则必然是你们协商的内容，至于如何处理，因没有看到你购房合同内容，可能性有两种，无法定论，也没有一个明确的解决办法，请你仔细阅读合同条款，可能自己也能明白。

• 问开发商逾期多久可以开发商解除合同
  

  开发商逾期交房3个月可以解除合同。根据相关法律的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。

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