婚后怎样独立买房？

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• 问婚后女方独立买房算个人财产吗
  

  婚后女方独立买房不一定算共同财产，如果是婚后女方独立买房，是用夫妻共同财产买的，除非是双方有财产约定，房子归女方个人所有的，房子属于夫妻共同财产；如果有约定归女方个人所有的，不属于夫妻共同财产。

• 问婚后女方独立买房算共同财产吗
  

  这个问题其实是要分情况对待的：如果说夫妻双方在婚姻关系存续期间，没有进行书面的财产约定，约定各自的财产归各自所有，也没有做其他按份共有的约定，即便婚后双方实际上过着AA制的生活，也推定为婚姻关系存续期间所取得的财产为夫妻共同共有，这就意味着，即便是女方以自己在婚后取得的收入全款出资所购买的，也仍然为夫妻共同共有，当然如果双方面临离婚，在分割时可以提出酌定分割的请求，法官也会结合双方的实际情况进行判决。但是如果，女方在婚后使用的是其婚前的存款独立出资购买，则该房产视为是其婚前财产的转换形式，根据《婚姻法》及其司法解释的规定，夫妻一方的婚前财产为夫妻一方的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。如果婚后女方独立买房系其父母出资，且该房产登记在女方名下，则该房产为女方的个人财产，不属于夫妻共同财产。

• 问婚后买房怎样才能算是单独所有？
  

  1、按照一般规定，办理房产确权只要有购房合同，发票，兑现单，房屋买受人带着本人的身份证到房产登记部门就可以了。除非，房产共有人要求把自己的名字标注到在上面。 2、婚后买房提供的材料是夫妻双方的身份证，户口本，结婚证等相关材料，办下来的房产证也是夫妻共同共有的，如果要办理单独所有的，需要让另一方在房产交易中心填写声明和承诺，意思就是另一方主动放弃该房屋的所有权。

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