夫妻共有的房子一方单独签订的合同是否有效

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• 问夫妻一方单方面签订的房屋买卖合同是否有效
  

  夫妻一方经授权签订的房屋销售合同有效。夫妻一方授权另一方签订的合同，或者一方不知道但事后仍认可的，认定为有效；另一方未经授权以其名义签订合同，合同对另一方无法律效力，所有后果由使用其名义的另一方承担。

• 问2022年夫妻共有的房屋,一方单独签约出售是否有效
  

  夫妻一方出售夫妻共有的房产，应当经另一方的同意。夫妻一方擅自处分夫妻共有的房产，已超出一般家事代理范围，构成无权处分，但第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，该买卖行为是有效的，另一方不能主张追回该房屋。

• 问签订单独的合同是否有效？
  

  用人单位只签订单独的试用期合同是否有效约定单独的试用期合同不仅仅需承担违法约定试用期的风险，还白白“浪费”了一次固定期限合同，劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。而连续两次订立固定期限劳动合同的，需订立无固定期限劳动合同，用人单位单独签订试用期合同太不值得了。司法实践中大量用人单位为了避免与劳动者订立劳动合同，往往在招用劳动者时与劳动者签订一个单独的试用合同，期限一般为3个月到6个月不等，在试用期合同期满后再决定是否正式聘用该劳动者。用人单位这样做的目的往往是为了规避法律，在试用期使用廉价劳动力，方便解除劳动合同。《劳动合同法》规定，劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。

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