夫妻间夫妻单方签订的单方合同是否有效？

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• 问夫妻双方单方签订的的购房合同有效吗
  

  1、当房产登记在夫妻二人名下或者登记在非合同上签字方名下，那么购房人仅与夫妻一方签订合同，合同无效。如果房屋登记在夫妻中的签字一方的名下，那么合同应当认定为有效。 2、《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

• 问夫妻一方签订的合同是否有效
  

  1、夫妻一方签订的合同，如果是夫妻双方真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。 2、夫妻一方签订的合同，他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，不得对抗善意第三人。

• 问夫妻夫妻双方单方签字的房屋买卖是否有效
  

  夫妻一方卖房签订的合同，是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产； (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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