房产只写一个人名怎么分割

大家都在问查看更多

• 问婚前房产只有一个人名字离婚怎么分割
  

  离婚分割房产分割的是夫妻共同财产，所以房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。明确了夫妻共同财产，接下来就来说说离婚房产如何分割，怎么分割房产的问题，分为以下几种情况。

• 问房产证只有一个人的名字如何分割
  

  希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。可能的例外是：如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证;但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。 房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。得看具体情况，尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。

• 问婚后房产只写一方名字，离婚时房产怎么分割
  

  根据你的陈述，该房产为夫妻共同财产，离婚时双方均有权要求分割房产，具体分割方式：约定由一方取得，并由取得方补偿另一方；申请变卖后平分卖方价款；分割时由双方协商确定，协商不成的通过诉讼由人民法院判决。需要注意的是，房屋产权取得以登记为生效要件，即房产证上的名字作为确定产权的依据，不能以购房合同和贷款协议为准，因此该房产为夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产进行分割。

相关法律短视频查看更多

• 1'42
  买房只写一个人名字离婚怎么分

  2,483人已观看

• 0'59
  婚内房产只写一方名字离婚怎么分

  1,171人已观看

• 1'09
  房产证写三个人名字怎么分

  6,208人已观看

• 1'13
  婚后房产只写一方的名字离婚应该怎么分

  2,588人已观看

相关普法查看更多

• 
  婚后房产证只写一个人的名字财产怎么分割

  486人已浏览

• 
  房产证只写一个人名字产权怎么算

  268人已浏览

• 
  夫妻房产证只有一个人名字离婚怎么分割

  167人已浏览

• 
  婚后房产只有一个人的名字离婚怎么分割？

  170人已浏览