购房时用女友名，时房子跟人走-法师兄

结婚前购房时为讨女友欢心，产权证用了女友的名字。不想七年后分道扬镳，虽是自己花钱，但房子还是被前妻“掠走”。17日，哈市某律师的A解释，现行《婚姻法》规定，夫妻一方的婚前财产为个人所有。购房时如担心以后有争议，还是先约定好。日前，市民王先生找到律师，以求在离婚时保住房产。当了解到所争议房产系婚前所购，且产权证只登记为王妻时，律师表示爱莫能助。律师称，现行《婚姻法》规定，夫妻一方的婚前财产为个人所有，除另有约定之外，不因婚姻关系的存在和延续而转化为夫妻共同财产。王先生的前妻持有该房屋产权证，且房屋为婚前购置，王先生如要证明该房由他所买比较困难。原有《婚姻法》及配套司法解释规定，夫妻一方的婚前财产在结婚8年后转化为共同财产，“但此规定早已在新的《婚姻法》出台后废止。”律师提醒，为了防患于未然，婚前进行财产公证还是有必要的

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购房合同、购房、房产证的名称必须统一。如果是贷款，银行贷款合同中的抵押人也应统一，否则不予办理。房产证上的名称与合同上的名称一致，但如果您还...

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以您的陈述，该房子是您女友的婚前个人财产。如果您想要作为房子的共有权人，您应该和您女友一起到房管部门办理产权登记，将您的名字登记在“共有权人...

我国现行房产管理办法实行的是“实名制”。就是说，房产证上是属的谁的名字就是谁的房产。借名买房风险很大，建议谨慎考虑。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

双方在婚姻关系存续期间，以子女名义购买的房屋，虽然属于双方共同财产，但如果房屋在婚姻当事人双方婚姻关系存续期间，已将所有权登记在其子女名下的，应视为双方将该房屋赠与其子女，因此，离婚时双方无权主张分割该房屋，该房屋的产权仍属于其子女所有。

如婚前购房时一方父母出资购房，且产权登记在自己子女名下，则该房屋属于登记一方的婚前个人财产，在离婚分割财产时，另一方无权请求分割。