兰州买房贷款的房龄有规定吗

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• 问外地人在兰州买房要买房吗
  

  外国人在兰州买房的条件：1、已婚人士可以提供结婚证（结婚证）；2、我在当地没有房子；如果我有房子，税收可能会更高。3、可提供2年内累计缴纳13个月的税单或社会保障；非本市户籍居民家庭购房，需提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明才能购房。但是，如果您想缴纳房地产税，符合以下条件，房地产税可以优惠：（1）对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才和重点行业急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，在本市新购房并属于家庭唯一住房的，暂免征收房地产税（2）对持有本市居住证三年以上并在本市工作生活的购房者，在本市新购房并属于家庭唯一住房的，暂免征收房地产税（3）持有本市居住证但不足三年的购房者，上述住房应按规定征收房地产税，并在本市工作生活三年以上（4）如果您想在本市购房时申请第一居住证并在本市工作生活，您可以退还可以退还上述房地产税。

• 问贷款买房有年龄限制吗
  

  银行贷款是有年龄限制的。按照各个银行针对个人贷款的规定，在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的，个别银行可能有所不同，具体情况请咨询相关银行工作人员。

• 问贷款买房有年龄限制吗？
  

  贷款买房有年龄限制吗的回答是：目前向银行申请房贷时，不仅要求申请人具备完全民事行为能力，还需要借款人有一定的还款能力，其中包括具有一定的工资收入和银行流水才行。而未成年子女并无收入、无工作，因此是不能申请贷款的，银行不会为其办理贷款的。而其中老年人，年纪偏大，一般也难以贷款。公积金贷款对年龄有明确的年龄限制:如果购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁；女性55岁退休，最长年限只能贷款到借款人60岁时。但是商贷不同，每个银行对于贷款人的年龄限制要求不同，可能随着银行的额度情况来不断变化调整；多数情况下都会比公积金贷款人的年限稍短。

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