贷款买房有年龄限制吗？

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• 问贷款买房需要什么条件？贷款买房有年龄限制么？
  

  1、银行贷款有年龄限制，一般规定借款人年龄应在18岁以上，具有完全民事行为能力。贷款年龄上限为男性60岁，女性55岁。2、借款人申请住房抵押贷款或抵押贷款，贷款期限　当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，即男性60岁，女性55岁。3、贷款机构对借款人的年龄有一定的限制，不同的贷款机构有不同的要求。但是，与贷款公司相比，银行对借款人的年龄要求略低。

• 问贷款买房最大年龄限制是多少
  

  银行贷款有年龄限制。根据各银行对个人贷款的规定，我国购房贷款的年龄限制在18岁以上，但实际操作时可能必须年满20岁，实际贷款人的年龄和贷款年限不得超过65岁，个别银行可能有所不同，具体情况请咨询相关银行工作人员。

• 问公积金贷款有年龄限制吗？
  

  按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。例如，60岁退休的，最长年限只能借给借款人65岁。另一方面，对借款人最小年龄没有限制，但必须满足正式参加工作，正常连续缴纳公积金6个月以上的条件。二手住宅公积金贷款年龄限制申请公积金贷款必须满足这个条件：男主贷款年龄和贷款年限之和不足65，女主贷款年龄和贷款年限之和不足60。如：1、刘女士今年35岁，购买二手房申请公积金贷款最多能贷25年。2、张先生今年45岁，他购买二手房申请公积金贷款最多能贷20年。

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