贷款买房最大年龄限制是多少

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• 问关于贷款买房的最低年龄限制
  

  银行贷款是有年龄限制的。按照各个银行针对个人贷款的规定，在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的，个别银行可能有所不同，具体情况请咨询相关银行工作人员。

• 问银行贷款年龄限制多大
  

  办理银行贷款时，银行会对贷款人的年龄进行限制，是各家银行自行规定的。比如农业银行规定，贷款人年龄加上贷款年限不能超过70岁;中国银行规定，男性贷款人年龄加上房贷年限不能超过65岁，女性则不能超过60岁;工、建两行都规定贷款人年龄加贷款年限不超过65岁。银行对贷款人年龄进行限制是银行控制贷款风险的一项措施，如果借款人年龄太大，贷款风险就会变得越高;如果年龄太小，没有稳定的收入，偿还能力也值得银行考虑。超出年龄限制，一些银行推出了“父贷子还”的业务，比如农行推出的“父贷子还”个人房贷接力贷款业务，该业务是说子女可以承诺作为连带还款人，与身为贷款人的父母，在合同中约定日期，到期时子女从连带还款人变为主贷人，适当延长还贷期限。申请该项贷款的时候，借款人需要满足以下条件：1具有稳定的职业和收入;2.预计有稳定的退休收入，以及完全民事行为能力;3.无重大健康问题。另外，申贷人子女需要满足以下条件才能成为连带还款人：愿意承诺“负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务，并在该笔贷款本息偿还完毕前不撤销抵押”等条件。借款人只要同时符合上述条件，银行将给予办理相关的书面合同。另外，未经银行书面同意并重新办理相应承诺前，被指定连带还款人不得变动。

• 问贷款全款买房年龄有年龄限制吗
  

  按照银行个人贷款的规定，借款人年龄须在18-60岁，这意味着借款人年龄超过60岁就无法办理贷款了。这也就是说，购房者如果以自己父母的名义买房是无法办理贷款的，就只能全款买房，因此购房者可以以自己的名义买房，然后再加上父母的名字。 按照现行房贷政策的规定，如果购房者购买的是首套房，那么须首付三成，贷款利率银行会根据购房者的实际情况来具体确定；如果购买的是二套房，那么须首付六成，贷款利率是在基准利率的基础上上浮10%；而三套及

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