卖掉安置房需要交多少税

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• 问安置房买卖要交税吗，安置房买卖税
  

  1、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税；如果你一定要的话最好找个律师给你合同约定！ 2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险！过户的费用和商品房过户费用一样！只是要补完国有地税！！这个你们可以约定由卖主来交！ 3、安置房除当事人外其它人不能代款。

• 问安置房买卖需要交什么税
  

  安置房需要5年的时间才可以进行过户，过户前还需要办理土地证才可以拥有全部的产权。如果需要过户，那么就需要缴纳以下的税费: 一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、土地增值税：按照房管局评估价总额的3%

• 问安置房要交契税吗？交多少？
  

  税率减半征收，即事实上税率为2%。契税征收准则： 1.当个人买下普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，契税按照1%执行 2.户型面积在90平方米到144平方米的，所买普通商品住宅户型面积在90平方米以下的 3.所买住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收.买下非普通住房； 4、二套及以上住房，以及商业投资性房屋根据限定，以现行契税政策，个人买下住房实行差别化税率

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