解除购房合同通知书是否有效-法师兄

法律分析解除购房合同的通知效力是：通知到达对方时购房合同解除。解除符合规定的实质要件和通知合同相对人的形式要件时，在解除通知到达之日起3个月内未向法院提出异议的，应当认定购房合同依法解除。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

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辞退文书参照《民事诉讼法》的规定送达，没有直接送达劳动者手中，有效；反之则无效。用人单位解除劳动者劳动合同的文书，一般应当直接送达劳动者本人...

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解除购房合同的通知一到达对方当事人，就会产生解除合同的效力。根据《民法典》第五百六十五条的规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。...

解除劳动合同通知书第()号您于年月起就职于本公司，目前的工作岗位是。现因下列第____(大写)项情形，你与我公司年月日签订的为期年(劳动合同期限)的劳动合同书于年月日解除，劳动关系同时解除。 1.经当事人协商一致 2.劳动者在试用期内被证明不符合录用条件的 3.劳动者严重违反单位规章制度的 4.劳动者严重失职、营私舞弊，给公司造成重大损害的 5.劳动者同时与其它用人单位建立劳动关系，对完成本单位工作造成严重影响，或者经公司提出拒不改正的 6.劳动者向公司提供的个人证明材料是虚假的，或者以胁迫、乘人之危，使公司在违背真实意思的情况下订立或者续订劳动合同的。 7.劳动者被依法追究刑事责任的 8.医疗期满后，劳动者不能从事原工作也不能从事由公司另行安排的工作 9.劳动者不能胜任工作，经培训或调整工作岗位，仍不能胜任工作 10.劳动合同订立时依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经当事人协商，双方不能就变更达成协议的 11.法律、行政法规规定的其它情形。请您于________年_____月_____日前到您所在的单位办理离职交接手续。特此通知公司名称(盖章) 年月日

解除劳动合同的通知具有法律效力，带有法律强制性。只要双方当事人在解除劳动合同的通知上签了字，即可认为是双方同意协议解除了，即使用词不规范，但在劳动仲裁等过程中，不会因为用词不规范就被认定为不是协议解除劳动合同。解除劳动合同的通知中尽管写明“双方再无任何经济纠纷”，但并不表示员工放弃了诉权。如果事实是，比如公司少缴了，这一条就是无效条款。即员工仍然可以在法律规定的范围内主张自己的权利，并不会因为双方协议中有这样一条而免除企业的法定责任。法定的企业责任不会因为描述差异，或双方约定而有任何改变，因为法定的责任不能通过双方约定免除。

口头通知解除合同符合法定有效条件是有效的，因为合同的形式有书面、口头或其他法定形式。法定有效条件是：口头通知解除合同是当事人真实的意思表示；口头解除合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；口头通知解除合同符合法律或行政法规的规定等；法定其他有效条件等。