如何处理共有房屋的出售问题

大家都在问查看更多

• 问房屋出问题找谁处理
  

  房子出现问题找开发商维权，要求开发商进行维修处理。 如果不维修赔偿的，可以要求开发商退房，要是协商不成，可以到法院起诉帮忙一起解决。 针对不同的质量问题，法律上有不同处理方式。 如是因房屋主体结构质量不合格不能使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。但买受人也可以要求卖房人进行修复，并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。 对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。

• 问如何处理房屋所有权归属问题？
  

  1、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： (1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； (2)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； (3)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 2、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 　　当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

• 问如何处理出售的有质量问题的食品消费者
  

  消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。 接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。 如果是在网购平台购买的食品出现了问题，网购平台又拒绝或者无法提供有效的相关生产者、经营者的联系方式的可以让网购平台承担连带赔偿责任。

相关法律短视频查看更多

• 0'50
  有关房屋质量问题怎么维权

  1,381人已观看

• 0'57
  收房后房屋的质量问题要找谁

  945人已观看

• 1'27
  债务迟延履行如何处理利息问题

  2,003人已观看

• 1'14
  征收设有抵押权的房屋应如何处理

  583人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋出租证如何办理的问题

  17人已浏览

• 
  夫妻共有的房产出售怎么办房产问题

  134人已浏览

• 
  房屋租金问题请问租的房子该如何处理？

  169人已浏览

• 
  问一问房屋出售贷款如何办

  7人已浏览