买二手房能过户吗

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• 问买了新房，二手房还能过户吗？
  

  二手房刚过户能不能卖，要看当地政府有没有出台相关的限售政策。例如，在广州购买住宅，在取得房地产证明书2年后可以出售住宅的西安购买二手住宅，取得房地产证明书2年后可以上市交易的珠海购买二手住宅，取得房地产证明书3年后可以上市交易等。很多城市的销售期限是2年或3年，在销售限制地区购买二手住宅的话，刚过家就不能买卖。

• 问买小产权二手房能过户吗？
  

  买小产权二手房不能过户。 小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权。小产权房因为没有土地使用证，同样也没有产权证书，因此不能进行正规的过户交易，即便是私下交易，也是不受法律保护的。 《中华人民共和国土地管理法》第九条 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

• 问目前买二手房还能过户吗
  

  当然是1周都不到啊！二.二手房房产证过户办理流程，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，最长45天，最短的话。一般而言，是在10天－20天左右。因此二手房办理过户和领取房产证的时间。（3）银行操作贷款问题。办理相关贷款手续（3）拿到房产证，付清尾款:（1）买房者付定金。一般这个时间持续3天左右。（2）到房产交易中心，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期:（1）双方签合同。关于房屋的转让合同。（1）到房管局。到房管局进行登记相关信息，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作，缴纳相应的费用和税款。（2）到银行。将所有过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程最短1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证

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