买房收据和合同上的金额不一样

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• 问收据和合同定金不一样可以退么?
  

  收据订金和合同定金不一样退的可能性不大，因签订了主合同及定金合同，个人认为如果给付定金的一方没有按合同约定履行相应的债务，请求退定金要求不能实现，依据是《民法通则》、《合同法》相关规定“给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金”。 以上简单的分析，具体要看双方合同履行情况，不排除收定金一方履行合同义务存在瑕疵或违约的情况，如有瑕疵或违约可通过协商和诉讼达到退定金的目的。

• 问买房时预售合同和收据日期不一样怎么办
  

  预售合同和收据日期不一致的情况是正常的，因为签完合同以后一般付款是有个延迟的，一般最长到一个月，所以没有关系

• 问订金买房合同的金额的多少，购房合同的金额一般是怎样
  

  原则上，定金金额由当事人约定，但《民法典》对其最高限额进行了限制，即可以超过主合同标的金额的20％。司法解释规定，当事人约定的定金金额超过主合同标的金额的20％的，人民法院不予支持。意图是限制支付金额过大的定金，将定金的处罚限制在一定限度内。

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