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根据规定,经济适用房只能用于申请家庭及其成员自行居住,不得用于从事其他活动。已购买经适房的家庭不得私自出售,但区住房保障管理部门可以回购。回...
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经济适用房也可以当作银行抵押贷款,与商品房一样。按照办法第二条的规定,经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。也就是说,经济适用房是享受政府提供的优惠政策,建设用地实行行政划拨,向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。经济适用房买后,可以上市交易,在交易时,购买已购经济适用住房的购房者需缴纳房款3%的土地使用权出让金,外地人也可以购买已购的经济适用房。“二手房”通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房,办完产权证后,再次上市买卖,这些房都称为二手房。如果转让经济适用房的话,那就另外要收个人所得税了。
符合以下条件的人可以申请经济适用房: 1. 申请人必须具有本市户籍; 2. 申请人与共同申请人之间必须有法定的赡养、抚养或扶养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。如果申请人已婚,其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。如果申请人投靠子女并取得本市户籍,则只能作为共同申请人; 3. 申请人及其共同申请人不能拥有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式包括安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房等政策性住房,集资房,拆迁安置房,军产房,商品房,自建私房等; 4. 申请人及其共同申请人在本市及户籍迁入本市前,在国内其它城市未购买过政策性住房,未领取过未购房补差款一定年限内未曾转让过自有形式的住房; 5. 家庭人均年可支配收入在提出申请前连续两年均低于本市低收入标准线; 6. 家庭总资产不超过一定限额; 7. 申请人及其共同申请人不能违反国家计划生育政策。
购买经济适用住宅需要以下资料和流程:1、申请人持有本人和配偶身份证、户籍簿、结婚证明书,向户籍所在地区住宅管理局申请经济适用住宅购买登记手续,收到经济适用住宅申请审查表2、申请人如实填写经济适用住宅申请审查表,准备必要的资料,向单位和主管部门办理收入和住宅证明手续后,向住宅管理局申请审查,由住宅管理局向市住宅管理局申请审查。申请人住房状况的核实由市住房管理局档案馆发行证明书3、市住房管理局按规定再审申请人的申请资料,评分后,在当地报纸、房地产联合信息网上公布。4、市住房管理局根据经济适用住房建设进度和申请人评价情况,批准购房申请,批准的同一批申请人通过公开抽签确定选房顺序。5、申请人持有批准的经济适用房申请审批表和选房顺序号,到经济适用房开发建设单位办理选房和购房手续。
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