租房合同到期了房东有权无故逼走租户吗

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• 问租房合同没到期房东不租了
  

  从你们签订的合同看，房东的做法没什么问题。她说“找好房子告诉我一声”，只能说明她知道你要提前终止合同，在履行合同规定的提前通知义务，并不能说你们已经口头变更了有关合同终止的义务，她同意在你找到房子时终止合同不追究你的违约责任。只是在约定的解除条件中规定“提前一个月通知，还要经对方同意。”，有点对主动提出终止合同方不利。至于剩余的房租如何处理合同没有约定，房东在扣押了你一千元的押金作为违约赔偿后，应该将剩余租金还给你。

• 问租房合同没有到期, 房东不租了, 房东有权利扣除押金和租金吗
  

  1、你要求对方代扣代缴是很不安全的，因你是房租费的纳税义务人，一旦对方未缴，承担责任的是你，这种责任甚至可能是刑事责任。建议你提高房租由你直接完税。2、对约定过高的违约金是可申请法院减少的。可考虑按租金的10%收取押金，如此一旦对方未付租金你可立即要求终止合同的要求，该押金用于抵付未交的租金和支付违约金应够了。3、追究违约责任时，如果对方的违约行为未给你造成损失，或者造成的损失小于约定的违约金，你可要求其支付约定的违约金。反之你可要求其赔偿损失。

• 问租房合同到期，房东有权收回吗
  

  租赁合同到期了，租赁合同自然解除，房东有权收回房屋。 合同约定一个月后到期，在没有续租协议的情况下，一个月后合同终止。房东没有权利提前收回房屋。但是，房东虽然没有权利提前收回房屋，但是你们同样收到租赁期限的限制，不能私自拖延搬迁期限。 但是，如果出现比如租金经催告不付，使用不当造成房屋损害严重等提前终止合同的事由，则房东可以以此法定理由提前终止合同，那么在这个前提下，房东有权提前收回房屋，并要求你承担相应的违约责任。

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