购房合同签了什么时候拿到房产证,有没有相关的法律规定

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• 问购房合同签了之后，什么时候可以拿到房产证
  

  根据《高人民法院审理商社买卖合同纠纷案件适用法律几个问题的说明》的规定，商社买卖合同的目标物为尚未建成的，自住宅交付使用日起90天内办理住宅生产证，商社买卖合同的目标物为竣工住宅，合同成立日起90天内办理住宅生产证。也就是说，购买期待房间的话，收到房间后90天内可以处理的购买现在的房间的话，合同签订后90天内也可以处理。但是，现在签字公司的工作时间只有每周5天，开发人员一般在商社基本上销售后统一处理，所以会变慢，但一般在交房180左右处理。

• 问买房合同签了什么时候拿到房产证
  

  买房人贷款买房，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，并出具《他项权利证》，证明房子已经抵押给了银行，银行拥有房子的抵押权。通常银行会有专门的机构代理抵押登记手续，办好的《他项权利证》会交给银行，然后购房人就可以拿回房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况以及加盖抵押登记印章。当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。

• 问拿到购房合同还要干吗，有什么相关的法律规定吗
  

  关于拿到购房合同还要干吗的回答为国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。 如今购房合同都是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下： 1、首先，商品房网上签约 从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。 2、相关部门审核后取备案号 商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。

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