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但是听说那个房子不能过户,那么那个房子到底是怎样的,能不能私下签订合同?

2022-07-05
小产权房实际是集体产权,也就是整个村集体拥有,只有本村户口的村民才享有,过户只能过给本村的村民,卖给非本村户口的其他人是违法的,即使签了协议也是无效的,更不存在过户的问题了。非本村人即使买了也只是住,不受法律保护。比如拆迁等问题,你买时10万,现在值30万,原房主如反悔,你必须无条件归还,签了协议等于废纸,最多把10万退给你,小产权风险太大!这种纠纷也很多。

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