个人买房子首付怎么付,有没有相关的法律规定-法师兄

首付是指个人买房时第一次支付给开发商的金额。首付金额有最低标准，一般根据个人承担能力，可以支付高于首付款规定的任何金额数，也可以全款购买。那么个人买房子首付怎么付呢?付多少呢?根据国家规定，个人购房首付款不应低于30%，对于中低收入人群，应不低于20%。

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父母交首付，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，房子归登记方。...

答

根据你咨询的买房子首付怎么算，买房首付所需价钱计算如下:房屋成交价100万面积100评估价90万首套房的话,首付是90*30%+10(差额)...

一、买房首付不够怎么办？ 1、利用好公积金现在很多公司都给在职员工缴纳住房公积金，如果你有住房公积金，那么一定要利用好。现在很多城市买房都支持提取公积金用来支付首付，可以解燃眉之急。 2、将有价证券变现如果平日里购买了基金、股票、纸黄金等，此时不妨将这些有价证券变现抵首付，虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但在借不到钱的倩况下这是唯一的办法。 3、亲人支持如果你比较幸运，父母有数额不算太少的退休金或许还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些。 4、开源节流不仅要减少不必要的开支，还要想办法看能不能多点赚钱的途径，毕竟钱是赚出来的，不是省出来的。如果能多条赚钱的途径，生活的压力可能会得到缓解，比如基金，股票，或者其他理财方式，在有把握的情况下不妨一试。 5、信用卡如果首付款的缺口不大，那么完全可以刷信用卡支付首付。部分商业银行的信用卡的额度都比较高，而且也可以分期。如果固定额度不够，也可以提升临时额度。 6、合理安排如果真的觉得房价超出了预算，而且感觉交房之后生活压力会比较大，可以考虑小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方，没必要为了一套房，一家人都生活在重压之下。二、买房子首付如何计算 1、一手房首付计算方式首付款＝总房款－贷款额最高贷款额＝合同价（市场价）×最高可贷款比例（首次贷款额度最高可达房屋总价的80％或者70%） 2、二手房首付计算方式净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）最高贷款额＝二手房评估价×最高可贷款比例（首次贷款额度最高可达评估价的80％或者70%）二手房评估价一般为房屋总价的75%-85%。

银行不会“分期付款能力评定的”的，你敢贷款它就敢给，不怕你穷的，还不了就买你房子。合同看得再清楚也是没用，还不了钱就买房，哪里都是一样的。 1：月供停交6个月，银行无条件的收回你的房子，拍卖还债。你之前的首付及月供全部打水漂。 2：转买给别人，没还清债照样可以卖。 3：要么选择另一种方式，租给别人住，每月收来的租钱，自己加上几百块，就可以解决问题了。实在没钱选第3个吧，外地工作或没什么钱的人，都这样，不但帮你看房子还帮你免费出月供。。。）

一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。等房子盖好后的话那就是现房了，开发商谁会按期房价格卖你现房呢。