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根据《物业管理条例》中第35条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、...
首先要明确业主和物业公司之间的关系。一般来说,开发商交付房屋以后,购房者在入住的时候,要办理有关手续,其中一项就是和物业公司签订“业主公约”...
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法律明确规定,物业公司与小区间的权利义务取决于双方物业合同约定。 也就是说,如果物业公司依约履行物业服务合同中的义务,特别是依约履行小区的安保义务,而出现小区业主财产被盗,物业公司一般无需向业主承担赔偿责任。 如物业公司未能履行物业服务合同中安保条款的约定,导致业主财产被盗,则应承担相应的法律责任。
电瓶车在小区内被失窃,主要看你是否与物业签订了财产保管合同,如果没有物业公司不承担赔偿责任,如同你家里的财产被窃物业公司也不承担赔偿责任。物业费中包括保安费,物业公共服务的一部分是保护公共财产受到不法侵害,不是保护个人财产的职务行为,我国最高人民法院有司法解释,就是物业企业不能确保业主、使用人的生命财产受到不法侵害的义务。
根据2007年8月国务院颁布修改后的《物业管理条例》第三十六条的规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。根据我国《物业管理条例》的规定,物业公司与小区业主之间形成的是一种合同关系,双方之间的合同属于服务合同范畴,物业公司只有在提供的物业服务不符合合同约定给业主造成损失的情况下,才需要承担相应的法律责任。
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