二手房过户费用是怎么收取

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• 问二手房过户需要收取什么费用
  

  以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税成交价的5.5％（满5年免交） 3.个人所得税成交价的1％ 4.交易手续费6元/M2； 5.转移登记费80元/件 6.产权证查档、房产证贴花80元左右 7.评估、中介等费用上下浮动较大，具体可协商。

• 问二手房过户税费是怎么收取的
  

  户住房是以住房评估值为基数，过户再免个税1%，契税，卖家持有住房满2年。规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，按双方当事人持有住房情况，住房性质和面积等计算过户税费，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，过户免增值税5%，卖家满5唯一住房，二套房90平米以下契税1.5%

• 问二手房过户费一般是怎么收取
  

  很高兴给你解答二手房过户费一般由那方承担比较好，二手房过户双方都要交税。 二手房过户需要的费用如下： 买房人应缴纳税费： 1.契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）； 2.印花税：房款的0.05%； 3.交易费：3元/平方米； 4.测绘费：1.36元/平方米； 5.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费： 1.印花税：房款的0.05%； 2.交易费：3元/平方米； 3.营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。

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