房子按揭买卖可以减名字吗

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• 问按揭买房可以写两个名字吗
  

  可以，房产证只能写一个人的名字，但是可以办理房屋共有权证添加共有人。房地产权证是一人一证，也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时，同时再办理房屋共有权证。《城市商品房预售管理办法》第十二条：预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。

• 问按揭买房可以加女方名字吗
  

  你以签署购房协议，那个在房管部门会备案登记和联网，那么你拿到的房产证上名字就是你购房合同上的名字。没有啥问题！以后真有啥事，购房合同和首付付款都是有发票日期的，你结婚证上也有日期对吧，那你就可以主张该房产之前的首付和拿证之前的按揭还款部分是你的婚前个人财产婚后的还款才是婚后财产！对你只有好处没有坏处！注意保管好付款凭据发票，银行转账证明和银行流水。

• 问按揭房子的名字可以加妻子吗
  

  （一）有贷款房产证加名字 1.先去银行办理抵押手续变更； 2.办理所需要的费用：110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。 3.带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件； 4.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。 （二）没有直系血缘关系的房产证加名字 对于你的按揭的房子可以加名字吗这个问题，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 1.每平方米2.5元交易费。 2.不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。 3.万分之5的印花税。 4.4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。 5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

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