主合同未生效, 没有抵押权的原因是什么

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• 问抵押权合同生效的条件主要是什么的
  

  抵押合同的生效是从双方签订抵押合同时起，合同生效如果一方违约，违约方要承担违约责任 抵押权的设立是从抵押合同在登记部门登记后，开始设立抵押权 正常情况下是，抵押合同生效在前，抵押权设立在后不存在抵押合同生效和抵押权设立同时的情况 如果抵押合同生效，而未去登记，债务人将抵押物又抵押给了第三人，并办理了登记，此时的抵押权归第三人，债权人可以依据抵押合同向债务人主张赔偿

• 问抵押合同未生效
  

  《不动产登记操作规范（试行）》（以下简称《规范》）在规定申请抵押权注销登记应提交的材料时，又明确了“抵押权人单方申请注销登记的，提交不动产登记证明；抵押人等当事人单方申请注销登记的，提交证实抵押权已消灭的人民法院、仲裁委员会作出的生效法律文书”（《规范》14.4.3）

• 问主合同无效抵押合同有没有效
  

  主合同无效抵押合同也无效。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债务合同无效的，担保合同也无效，但是法律另有规定的除外。所以，主合同无效抵押合同也无效。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

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