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房屋继承过户公证的流程是这样的1、首先,你需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。2、接着,你要到公证处办理继承权公证。在公证过程中,需要提交的材料主要有:(1)被继承人死亡证明;(2)该套房屋的产权证明或其他凭证;(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;(4)继承人的身份证件。3、较后,当房屋继承公证办理完毕,就可以办理房屋过户登记。
房屋继承过户需公证的需要继承人全部到场,根据建设部和司法部在1991年8月31日联合发出了《关于房产登理中加强公证的联合通知》,其中第二条规定:遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。如处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
因继承取得房地产,当事人申请登记的,应当提交被继承人的死亡证明材料、遗嘱或者全体法定继承人关于房地产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料,或者提交经公证的材料或者有效的法律文书。
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